Adani Group - మోతీలాల్ నగర్ పునరాభివృద్ధి: లక్ష కోట్ల పెట్టుబడితో ముంబైలో భారీ ప్రాజెక్ట్
ముంబై శివారు ప్రాంతంలోని మోతీలాల్ నగర్ పునరాభివృద్ధి దిశగా అదానీ గ్రూప్ భారీ అడుగులు వేస్తోంది. ఈ ప్రాజెక్ట్లో భాగంగా సుమారు లక్ష కోట్ల రూపాయల పెట్టుబడితో 28 లక్షల చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో నిర్మాణ ప్రదేశాన్ని అభివృద్ధి చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ దీర్ఘకాలిక ప్రణాళికలో మహారాష్ట్ర హౌసింగ్ అండ్ ఏరియా డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (MHADA) ద్వారా అక్కడి నివాసితులకు గృహాలను అందించనున్నారు.
భారతీయ బిలియనీర్ గౌతమ్ అదానీ ఆధ్వర్యంలోని అదానీ గ్రూప్, ఈ ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్ట్లో భాగంగా సుమారు 17 లక్షల చదరపు మీటర్ల విక్రయయోగ్యమైన స్థలాన్ని పొందనుంది. ఒక సీనియర్ ప్రభుత్వ అధికారి చెప్పిన వివరాల ప్రకారం, ఈ విస్తృత అభివృద్ధిలో అదానీ గ్రూప్ దాదాపు లక్ష కోట్ల రూపాయలు పెట్టుబడి పెట్టనుంది. 143 ఎకరాలలో విస్తరించి ఉన్న ఈ ప్రాజెక్ట్ మొత్తం 28 లక్షల చదరపు మీటర్ల నిర్మాణ ప్రాంతాన్ని ఆవిష్కరించనుంది.
అదానీ గ్రూప్నకు చెందిన ఎస్టేట్యూ డెవలపర్స్, సుమారు 17 లక్షల చదరపు మీటర్ల (1.82 కోట్ల చదరపు అడుగులు) ఉచిత విక్రయ స్థలాన్ని పొందనుంది. దీనిని బహిరంగ మార్కెట్లో విక్రయించడానికి అవకాశం ఉంటుంది. మొత్తం నిర్మాణ ప్రదేశంలో 10.5 లక్షల చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ భాగం ప్రస్తుతం నివసిస్తున్నవారి పునరావాసానికి, MHADAకు కేటాయించనున్నారు.
ఈ ప్రాజెక్టులో మొత్తం పెట్టుబడి పది నుంచి పదిహేను సంవత్సరాల వరకు విస్తరిస్తుందని MHADA ఉపాధ్యక్షుడు, CEO సంజీవ్ జైస్వాల్ తెలిపారు. 'పరిహార చర్చ మరియు విశ్లేషణ (CD&A)' నమూనా కింద చేపట్టిన మొదటి పునరాభివృద్ధి ప్రాజెక్టు ఇదే కావడం గమనార్హం. గత ఏడాది ఈ ప్రాజెక్టును అదానీ గ్రూప్ దక్కించుకుంది. వేలాది భవన యూనిట్లకు ఏడేళ్లలో పునరావాసం కల్పించడం ఈ ప్రాజెక్టు లక్ష్యం.
ఈ ప్రాజెక్ట్ నివాస సముదాయాలతో పాటు వాణిజ్య, విద్యా సంబంధిత, ఆతిథ్య విభాగాలను కలిగి ఉంటుందని అధికారులు పేర్కొన్నారు. అయితే, వీటి మధ్య తుది కేటాయింపుపై ఇంకా నిర్ణయం జరగలేదు. పునరాభివృద్ధి ప్రణాళిక కింద, సుమారు 5,000 ప్రస్తుత నివాస, వాణిజ్య, మురికివాడ యూనిట్లను ఏడేళ్లలో పునరావాసం కల్పించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. అసలు నివాసితులకు పునరావాసమే తమ ప్రధాన అజెండా అని అధికారులు స్పష్టం చేశారు.
ఈ ప్రాజెక్టు ద్వారా లబ్ధిదారులకు పలు సౌకర్యాలు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. ప్రతి నివాస యూనిట్ హోల్డర్కు 1,600 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఇల్లు లభిస్తుంది. అదే సమయంలో, వాణిజ్య యూనిట్ల యజమానులకు 957 చదరపు అడుగుల స్థలం కేటాయించబడుతుంది.
ఈ పునరాభివృద్ధి కారణంగా జనాభా సాంద్రత గణనీయంగా పెరుగుతుందని అంచనా. కుటుంబాల సంఖ్య 5,000 నుండి దాదాపు 25,000కి చేరుకుంటుంది. భూమి యాజమాన్యం MHADA వద్దే ఉంటుంది, అయితే నిర్మాణం, విక్రయాలను డెవలపర్ నిర్వహిస్తుంది. అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీకి, ఆర్థిక సహాయానికి డెవలపర్కు అథారిటీ ముందస్తు అనుమతి తప్పనిసరి.
మోతీలాల్ నగర్ ప్రాజెక్ట్, ముంబైలోని మొత్తం 923 ఎకరాలలో చేపట్టిన 11 అదనపు పునరాభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల విస్తృత ప్రణాళికలో భాగం. కామాటిపురా, వర్లీలోని ఆదర్శ్ నగర్, అభ్యుదయ్ నగర్, బాంద్రా రెక్లమేషన్ వంటి ప్రముఖ ప్రాంతాల్లో అమలు కానున్నాయి. ఈ కార్యక్రమాలు నగర రూపురేఖలను గణనీయంగా మారుస్తాయని అధికారులు విశ్వాసం వ్యక్తం చేశారు. రాబోయే ఈ ప్రాజెక్టుల కింద సుమారు 75,445 భవనాలకు పునరావాసం కల్పించబడతాయి.
అద్దె గృహాల సాధ్యాసాధ్యాలను మెరుగుపరచడానికి, ప్రస్తుత మురికివాడల పునరావాస నమూనాను తిరిగి పరిశీలించాలని అధికారులు అభిప్రాయపడ్డారు. ముంబైలో అద్దె దిగుబడులు సుమారు 2 శాతం వద్ద తక్కువగా ఉన్నాయని వారు పేర్కొన్నారు. ధారావి వంటి ప్రాజెక్టులతో సహా ఈ భారీ పునరాభివృద్ధి ప్రయత్నాలు నగరంలో గృహవసరాలను తీర్చి, పట్టణ రూపురేఖలను పూర్తిగా మారుస్తాయని అంచనా.
Click it and Unblock the Notifications
Sign in with Google