SBI హోం లోన్ వడ్డీ పెంపు:మీ EMI పెరుగుతుందా,ప్రముఖ బ్యాంకుల తాజా రేట్లు ఇవే!

భారత ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని బ్యాంకింగ్ సంస్థ స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. ఈ కొత్త రేట్లు 2025 ఆగస్టు 1 నుండి అమలులోకి వస్తాయని ది ఎకనామిక్ టైమ్స్ వార్తా సంస్థ నివేదించింది. ఈ పెంపు రుణగ్రహీతల నెలవారీ EMIలపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.

తాజా సవరించిన సమాచారం ప్రకారం, సాధారణ గృహ రుణం (టెర్మ్ లోన్) వడ్డీ రేటు 7.50% నుండి 8.70% వరకు ఉంది. SBI గరిష్ట వడ్డీ రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచి 8.45% నుండి 8.70%కి చేర్చింది. అయితే, కనీస వడ్డీ రేటులో ఎటువంటి మార్పు చేయలేదు.భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) ఆగస్టు 2025 ద్రవ్య విధాన ప్రకటనలో రెపో రేట్లను 5.55% వద్ద స్థిరంగా ఉంచినప్పటికీ, SBI గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను పెంచింది. ఇది RBI నిర్ణయం తర్వాత చోటుచేసుకున్న పరిణామం.

రుణగ్రహీతల CIBIL స్కోర్‌పై ఆధారపడి గృహ రుణాల వడ్డీ రేట్లు నిర్ణయించబడతాయని బ్యాంక్ స్పష్టం చేసింది. అన్ని గృహ రుణాలు బాహ్య బెంచ్‌మార్క్ రేట్లకు (EBLR) అనుసంధానించబడినవి, ఇది ప్రస్తుతం 8.15% వద్ద ఉంది.

ఇతర ప్రముఖ బ్యాంకులు ఏ మేరకు వడ్డీ రేట్లు ఆఫర్ చేస్తున్నాయో చూడండి:

బ్యాంకు	వడ్డీ రేటు	ప్రత్యేక సమచారం
HDFC	7.90% నుండి	అన్ని రకాల హోం లోన్లకు వర్తింపు
ICICI	7.70% ప్రారంభం, సగటున 8.75%-9.80%	సాలరీడ్ & సెల్ఫ్-ఎంప్లాయీ వేరుగా
Kotak Mahindra	7.99% ప్రారంభం	ఫ్లోటింగ్ నుంచి ఫిక్స్డ్ కు మారితే - 12%
Bank of Baroda	7.45% - 9.20%	సాలరీడ్/నాన్-సాలరీడ్ ఒకేలా, CIBIL స్కోరు ఆధారంగా
PNB	7.45% ప్రారంభం	లోన్ మొత్తం, CIBIL స్కోరు ఆధారంగా
Canara	7.40% - 10.25%	-

ఈ వడ్డీ రేటు పెంపుదల గృహ రుణాలు తీసుకునే రుణగ్రహీతలను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది, ముఖ్యంగా అధిక వడ్డీ రేటు బ్రాకెట్‌లోని వారికి. కస్టమర్ క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ ఆధారంగా, 25 బేసిస్ పాయింట్ల పెంపుదల కారణంగా వారి నెలవారీ EMIలు పెరుగుతాయి.

సుదీర్ఘ కాలానికి అధిక వడ్డీ మొత్తం చెల్లించాల్సి వస్తుంది కాబట్టి, ఇది తిరిగి చెల్లింపు భారాన్ని కూడా పెంచుతుంది. ఉదాహరణకు, కొత్త 8.70% వడ్డీ రేటుతో, ₹50 లక్షల గృహ రుణాన్ని 20 సంవత్సరాల కాలానికి తీసుకుంటే, నెలవారీ EMI ₹44,026 అవుతుంది.

20 సంవత్సరాల కాలానికి, ప్రిన్సిపల్ మొత్తానికి అదనంగా మొత్తం ₹55,66,275 వడ్డీ చెల్లించాలి. Groww గృహ రుణ కాలిక్యులేటర్ ప్రకారం, మొత్తం రుణ చెల్లింపు ₹1,05,66,275 లేదా ₹1.05 కోట్లకు పైగా ఉంటుంది.

పాత 8.45% వడ్డీ రేటుతో అదే ₹50 లక్షల రుణానికి, నెలవారీ EMI ₹43,233 ఉండేది. ఈ సందర్భంలో, 20 సంవత్సరాల కాలానికి మొత్తం వడ్డీ ₹53,75,935గా ఉండేది, మొత్తం రుణ చెల్లింపు ₹1,03,75,935గా ఉంటుంది.ఈ వడ్డీ రేటు పెంపుదల కారణంగా, 20 సంవత్సరాల కాలానికి ప్రతి నెల EMI ₹737 పెరుగుతుంది.

English summary

State Bank of India (SBI) hikes home loan interest rates from August 2025. Compare the latest home loan interest rates of SBI, HDFC, ICICI, Kotak, PNB, and Canara Bank.